Nếu nhà bạn thuộc thành phố vd Hồ Chí Minh:
Bạn phải đi xin phép trước vì trong thành phố, ty có tiêu chuẩn chung nhưng đôi khi vì tính đặc thù riêng mỗi quận nên cũng có những quy định nhỏ riêng. (Ty thủ tục xin phép ta làm trước nhưng ta phải có một bản phát thảo ý tưởng gửi cho đơn vị xin phép)
Vd:
1. Đường quy hoạch 8m theo tiêu chuẩn chung thì ban công vương 0,9m. khi tiết kế thì chúng ta cứ áp dụng ban công ra 0,9m nhưng khi xin phép ban công không cho vì có dây điện chạy ngang mặt tiền.
2. Hẻm 8m thì ban công vươn ra 0,9m, nhưng khi đi xin phép không được, vì lý do nhà nằm vị trí cuối hẻm chỉ được xây ban công 50%. về chỉnh lại thiết kế.
3. Chừa sân – hay mật độ: có quận cho chừa mật độ khắp nhà chỉ cần khi cộng lại đủ là được – nhưng có quận chỉ cho chừa mật độ ở cuối nhà thôi (còn giữa nhà chủ đầu tư tự chừa không tính vào mật độ) – nên phương án ảnh hưởng rất nhiều bởi mật độ xây dựng.
khi chỉnh lại thiết kê cả người vẽ và chủ đầu tư đều có một cảm giác không phấn khởi cho lắm, vì ý tưởng tâm đắc đã bị thay đổi.
Và những lỗi cơ bản thường sai nhất khi xây dựng và đến khi hoàn công nhà.
1. Ban công
2. Sân thượng (Tum)
3. Phòng lồi
4.Chiều cao không lưu (trường hợp nằm trong phiểu bay)
5. Mật độ xây dựng (còn gọi là giếng trời)
…Nên khi xin phép xây dựng anh chị biết được chính sát và bắt đầu căn cứ làm hồ sơ thiết kế thi công
1.Quy mô công trình bao nhiêu tầng – chiều cao từng tầng bao nhiêu
2. Chiều dài – rộng được xây dựng bên trong khuôn viên lô đất
3. Chừa sân thông thoát bao nhiêu m2 – vị trí nơi nào trong lô đất
4. Có được đưa ban công không – và nếu có thì bao nhiêu m
5. Có thiết kế phòng lồi được không
6. Có xin được tầng hầm- để xe không.
Còn rất nhiều tiêu chuẩn để cấp phép cho một căn nhà ,vì vậy chúng ta nên XIN PHÉP XÂY DỰNG TRƯỚC.
Nếu muốn thiết kế trước thì người thiết kế phải có kinh nghiệm nắm rõ tiêu chuẩn và khảo sát hiện trạng trước khi thiết kế.
Sau 8 năm làm dịch vụ xin phép – xin phép và vẽ hơn 700 bản vẽ. Chúng tôi tự tin sẽ tư vấn cho bạn nhiều tiêu chuẩn hơn nữa vì trong khuôn khổ một trang giấy, không thể tả hết ra được. Hãy gọi điện trực tiếp để được tư vấn 0934 002 007 – Zalo 0934 002007.